Osobitosťou Ústavu architektúry obytných budov je odborná špecializácia a profilácia na architektúru obytných budov a problematiku bývania a s tým súvisiacich oblastí.

Teoretické  predmety  ústavu sú zamerané na vytvorenie  komplexného vedomostného zázemia, ktoré sa využívajú pri navrhovaní celej škály architektúry jednotlivých typologických druhov obytných budov. V ateliérovej tvorbe sa  ústav sústreďuje na problematiku navrhovania rôznych  typov  bytových a rodinných domov, mestských víl, hotelov, penziónov, študentských domovov ako aj iných neštandardných typologických  druhov.